床下の断熱材が垂れ下がる・ちぎれている｜動物の巣か施工不良かを見分ける目安

床下の断熱材の種類と留め方：床断熱と基礎断熱の違い

床下の断熱材が落ちたりちぎれたりしているのを見つけたら、まず、その家が床を断熱しているのか、基礎を断熱しているのかを確かめます。国土交通省が掲載する施工資料は、1階の床面で断熱する「床断熱」と、基礎の周囲で断熱する「基礎断熱」を分けて説明しています。床断熱では床下が外部空間になり、床下換気口や通気パッキン材で換気します。基礎断熱では床下を熱的に室内として扱い、床下換気口を設けないと整理されています。

垂れ下がるのは主に床の裏側に付けた断熱材で、基礎の壁に貼った板状の断熱材は、欠ける、はがれるといった形で傷みます。方式で原因の探し方も補修の担当も変わるため、図面や住宅会社の資料があれば先に見ます。資料がなければ、外周に床下換気口が並んでいるか、基礎の内側や外側に板状の材料が貼られているかを、外から見える範囲で記録しておきましょう。

参考：国土交通省（令和5年度補助事業）｜住宅の省エネルギー設計と施工2023【4〜7地域版】（PDF）

読者の疑問

床下の断熱材が落ちているのは、ネズミのせいですか？

比較ガイド

断定はできません。受け材や押さえ材の不足、外れといった施工・経年、湿気でも断熱材は落ちます。近くにかじり跡、フン、黒い擦れ跡、集められた巣材があるかを確かめ、見分けがつかなければ写真を添えて調査を相談してください。

床下の断熱材が落ちる原因を比べる：施工・湿気・動物

国土交通省が掲載する部分断熱改修の資料は、現況調査で見つかる断熱材の浮きや脱落を、断熱性能が下がるおそれのある「性能低下事象」の例に挙げています。床や基礎では、断熱材の過不足や脱落で構造体との間に空隙ができている状態を施工不良に分類しています。断熱材が落ちていること自体は、動物がいなくても起こり得る建物側の傷みとして扱われているわけです。

床下から断熱を改修する工法について、同じ資料は、根太や大引の間に断熱材を充填し、落下防止の受材を設置すると記しています。別の施工資料も、落下や垂れ下がりを防ぐ押さえ材などでの固定を留意事項に挙げています。受け材が最初から足りなかった、年数で外れた、配管工事などで動かされたまま戻っていない、といった理由は十分にあり得ます。

湿気も無視できません。繊維系の断熱材は水濡れに注意が必要で、資料は床下が湿っていた場合の防湿シートなどの施工も確認するよう求めています。水濡れの跡や変色があるなら、動物より先に、漏水や湿気の原因を建物側で調べます。調べ方は床下の湿気と害虫対策で整理しています。

原因は一つとは限りません。外れて垂れ下がった断熱材を、ネズミが巣材に使っていることもあります。下の表は原因を一つに決めるためではなく、誰に何を先に見てもらうかを決めるために使ってください。

参考：国土交通省｜部分断熱改修の進め方と効果（部分断熱等改修実証委員会、令和6年6月、PDF）

動物が原因のときのサイン：かじり跡・フン・巣・通り道

東京都の「ねずみ防除指針」の資料は、ネズミが活動の証拠を残すため、姿を見なくても活動場所や侵入経路を確認できると説明しています。床下の断熱材では、断熱材の傷みと、まわりに残る痕跡を組み合わせて見ます。

参考：東京都保健医療局｜東京都ねずみ防除指針「窓口対応の実践例」ねずみ被害チェック表（PDF）

床下の断熱材の写真の撮り方：点検口から撮る・入る前に確認すること

国土交通省が掲載する部分断熱改修の資料は、既存住宅の現況調査を、小屋裏や床下の点検口などからの目視を原則とし、見えない部分はカメラなどで確認するとしています。目視した内容は野帳に書き、根拠として写真を撮り、撮影した部位とアングルを書き込み、断熱材の種類や厚さも分かる範囲で記録します。相談前の記録にも、この考え方を使えます。

東京都の防除指針も、建物の見取図を作って調査結果を図面上に記録するよう勧めています。写真ごとに、見取図のどこからどちらを向いて撮ったかを書くと、担当者が場所を取り違えません。記録の渡し方は床下周辺の物音や痕跡を調査へ渡す方法でも説明しています。

参考：厚生労働省｜職場のあんぜんサイト 労働災害事例（木造住宅の床下での感電、No.100814）

床下に動物がいるかもしれないとき：捕獲の許可と法律の線引き

環境省の説明では、鳥獣保護管理法は、野生の鳥獣と鳥類の卵について、狩猟を除き、原則として捕獲・殺傷・採取を禁止しています。被害防止などで必要な場合は、環境大臣または都道府県知事の許可を受けて行え、許可権限を市町村長に移している都道府県も多いとされています。

ネズミでは、同法の「鳥獣」にネズミ・モグラ類が含まれる一方、いえねずみ類3種は対象外とされています。ただ、姿やフンから種類が分からないうちは、野ネズミやイタチなど別の動物の可能性も残ります。断熱材の傷みだけで種類を決めて捕獲器や薬剤を仕掛けず、調査で確かめます。

外来生物法の特定外来生物は、飼養や運搬が原則禁止で、野外へ放つことも原則禁止です。生きた個体を自分で運んだり別の場所で放したりせず、環境省の地方環境局などの窓口に確認します。市販の殺鼠剤は、製品表示の対象動物・使用場所・注意事項に従うのが前提で、製品表示の対象でない動物には使いません。選び方は殺鼠剤と捕獲器、どう選ぶかで比べています。

参考：環境省｜捕獲許可制度の概要

断熱材を直すときの仕様確認：厚さ・すき間・防湿・換気

断熱材が落ちた場所を直すときは、害獣への対応と並行して、元の断熱の仕様を戻すことが前提です。国土交通省が掲載する施工資料の、床断熱の改修の留意事項や施工の説明から、確認したい項目を下の表にまとめました。

厚さや材料の数値は、家の地域区分と既存の仕様で変わります。同じ施工資料が1〜3地域、4〜7地域、8地域と版を分けているのもそのためです。見積もりでは、既存の製品名と厚さが分かる写真と、変更する場合の理由を書面で受け取りましょう。主に天井裏を想定した確認は害獣対策で断熱材を戻すときの確認点にあり、考え方は床下にも通じます。

東京都の指針は、通風口に格子がない、または間隔が広すぎる場合に、格子を入れるか金網を張る例を挙げています。ただし床断熱の家は床下の換気を確保する必要があるため、侵入を防ぐ工事が換気を損なわないか、どの部材でどこまで塞ぐのかを、施工担当に図で説明してもらいます。

参考：国土交通省（令和5年度補助事業）｜住宅の省エネルギー設計と施工2023【4〜7地域版】（PDF）

害獣対策と断熱工事の相談先を分ける：順番と伝え方

東京都の指針は、天井裏の断熱材が巣材に使われている場合、住まいの侵入口を塞ぐ以外に方法はないと述べています。床下の断熱材でも参考になる考え方で、断熱材を新しく入れても、入口が開いたままなら、また巣材として使われるおそれがあります。害獣対策と断熱の復旧は、同じ現場の作業でも、担当と順番を分けて考えます。

都の別の資料は、ネズミを駆除したあとに、死んだネズミやその巣からイエダニが離れて人を刺すことがあるため、死骸や巣をできるだけ探して速やかに撤去するよう説明しています。巣材になった断熱材の撤去は、駆除の工程と一緒に決めます。汚れた断熱材の交換や見積もりの読み方は、害獣に汚された断熱材は交換が必要かにまとめています。

一社が両方を請け負う場合も、見積書は「動物への対応（調査・侵入口の封鎖・巣の撤去）」と「断熱の復旧（撤去・新設・固定）」を別の項目にしてもらいます。完了報告には、封鎖した場所の写真と、断熱材の製品名・範囲・固定の状態が分かる写真を付けてもらうと、あとで見比べられます。

参考：東京都保健医療局｜東京都ねずみ防除指針 資料「ねずみについてよくある質問＆回答集」（PDF）